Ada Parsel Pafta Sorgulama Nasıl ve Nereden Yapılır?

Ada Parsel Sorgulama Nedir ve Neden Önemlidir?

Ada parsel sorgulama, bir gayrimenkulün tam konumunu, pafta bilgilerini ve tapuda ifraz durumunu öğrenmek için yapılan çevrimiçi bir işlemdir. Emlak veya arazi satın almak isteyenler, taşınmazın ada, parsel ve pafta detaylarını kontrol ederek yanlış veya eksik bilgilere dayalı yatırım risklerinden korunmuş olur. Özellikle imar planları içinde önemli bir rol oynayan ada-parsel verileri, arazi alımı veya kentsel dönüşüm gibi süreçlerde başvurulması gereken ilk adımlardan biridir.

Bunun yanında ada parsel sorgulama, e-Devlet ya da TAKBİS üzerinden hızlıca yapılabilmekte, koordinat bilgileriyle yerin tam konumunu tespit etmenizi sağlamaktadır. Böylece imar durumu veya tapuda hat gibi sorunlarla karşılaşmadan, alım-satım sürecine daha güvenli adım atabilirsiniz.

Ada Nedir?

Ada, imar planları kapsamında belli sınırlarla çevrili alanı ifade eder. Bu sınırlar; cadde, sokak, akarsu, demiryolu veya meydan gibi fiziksel yapıların oluşturduğu sınırlardır. Her ada, üzerinde bir veya daha fazla parsel barındırır. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde “ada” kavramı sıklıkla duyulur; çünkü dönüşüm projeleri genellikle parsel bazında gerçekleştirilmektedir.

Parsel Nedir?

Parsel, imar planları doğrultusunda belirlenmiş, sınırlarla çevrili arazi parçasıdır. Tapu kayıtlarında, genellikle bir ada ve pafta numarasıyla ilişkilendirilir. Tek bir parselde birden fazla hak sahibi (örneğin hissedarlar) bulunabilir. Parsel sorgulama işlemi, üzerindeki yapılaşma haklarını, imar durumunu ve hukuki statüyü öğrenmek açısından kritik öneme sahiptir.

Pafta Nedir?

Pafta, büyük ölçekli harita veya planların daha kolay incelenmesi için bölünmüş parçalarından her birini ifade eder. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından kullanılan haritalar üzerinde, ada parsel ve koordinat bilgileri yer alır. İnşaat projeleri veya arsa satışlarında pafta numarası, arazinin konumunu netleştirmek ve imar durumunu öğrenmek için kullanılır.

Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Ada parsel sorgulama için e-Devlet ve TKGM gibi resmi sistemlerden yararlanmak mümkündür. Böylece arsa veya gayrimenkulün tam konumu, parsel pafta bilgileri ve imar durumu anında öğrenilebilir. CBS (Coğrafi Bilgi Sistemi) tabanlı haritalar üzerinden koordinat sorgulaması da yapabilirsiniz.

TKGM Parsel Sorgulama

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi sitesine gidin.
• İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girin.
• Harita üzerinde parsel konumunu ve pafta detaylarını inceleyin.

Bu adımlar sayesinde tapuda hat veya zilyetlik gibi sorunlarla karşılaşmadan tam konum bilgisine ulaşabilirsiniz.

e-Devlet Parsel Sorgulama

• e-Devlet hesabınızla giriş yapın.
• "e-Hizmetler" menüsünden "Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü" seçeneğini tıklayın.
• "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak il, ilçe, ada, parsel bilgilerini girin ve harita servisi üzerinden sonuçları görüntüleyin.

Ada Parsel Sorgulama Sıkça Sorulan Sorular

Ada Parsel Sorgulama için hangi bilgilere ihtiyaç duyulur?
Ada parsel sorgulama yaparken il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası gibi tapu kayıt bilgilerinin bilinmesi gerekir. Bu bilgiler yoksa ilgili belediye veya tapu dairesinden öğrenilebilir.

Ada Parsel neden sorgulanır?
Arsa veya gayrimenkulün konumunu, koordinatlarını ve imar durumunu netleştirmek için ada parsel sorgulama yapılır. Kentsel dönüşüm projelerinde ya da arsa değerlemesinde bu bilgiler kritik öneme sahiptir.

Ada Parsel Sorgulama sonuçlarında hangi bilgiler bulunur?
Sorgulama sonuçlarında ada, parsel, pafta numaraları, koordinatlar, konum haritası, yüzölçümü ve imar durumu gibi veriler görüntülenebilir.

Ada, parsel ve pafta arasındaki fark nedir?
Ada, imar planına göre sokak ve caddelerle çevrili bölgedir. Parsel, bu adalar içerisinde yer alan ve belirli sınırlarla tanımlanmış arsa parçalarıdır. Pafta ise haritaların bölümlere ayrılmış halidir ve Tapu Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden sorgulanabilir.